服务热线
13247621252手机号码
13247621252服务热线
13247621252手机号码
13247621252房地产市场逐渐繁荣。许多人在购房过程中选择贷款购房，以减轻经济压力。很多人对于贷款购房能否拿到房产证存在疑问。本文将围绕宁波贷款购房，探讨贷款购房流程以及如何确保拿到房产证。
一、贷款购房流程
1. 确定购房需求
在贷款购房前，首先要明确自己的购房需求，包括购房目的、预算、地段、户型等。了解自己的需求有助于选择合适的贷款方式和房产。
2. 选择贷款银行
目前，我国各大银行均提供贷款购房服务。在选择贷款银行时，要考虑银行的贷款利率、还款方式、贷款额度等因素。建议提前咨询多家银行，对比利率和条件，选择最适合自己的贷款银行。
3. 购房合同签订
在选定贷款银行后，与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。签订合务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4. 申请贷款
签订购房合同后，向贷款银行提交贷款申请。银行会对申请人的信用、收入、负债等情况进行审核。审核通过后，银行会发放贷款。
5. 还款
贷款发放后，购房者需按照约定的还款方式按时还款。还款方式包括等额本息、等额本金等。购房者可根据自身情况选择合适的还款方式。
二、贷款购房能否拿到房产证
1. 贷款购房不影响房产证办理
贷款购房并不会影响房产证的办理。在购房合同签订后，购房者需缴纳相关税费，并办理房产证。贷款银行在发放贷款前，会要求开发商提供房产证办理的相关手续。
2. 房产证办理流程
（1）缴纳相关税费：购房者需按照当地政策缴纳契税、印花税等税费。
（2）办理预告登记：购房者需携带购房合同、身份证、户口簿等材料，到房产局办理预告登记。
（3）领取房产证：预告登记后，购房者需等待开发商办理房产证，并在规定时间内领取。
三、贷款购房注意事项
1. 仔细阅读合同条款
在签订购房合同和贷款合务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 选择合适的贷款方式
根据自身经济状况，选择合适的贷款方式和还款方式。
3. 注意还款期限
按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
4. 了解贷款利率和费用
了解贷款利率、手续费、提前还款罚息等费用，确保自己能够承担。
贷款购房是许多家庭实现住房梦想的重要途径。在宁波贷款购房过程中，购房者需了解贷款购房流程，确保顺利拿到房产证。注意贷款购房注意事项，以免给自己带来不必要的麻烦。
可以，只要不是集体土地上的房屋，而且已经办理过产权的（就是说有产权证的），基本上都可以贷款。关于土地证，有的银行必须要，有的银行不用要，银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、农用社，包括浦发、广发等都可以咨询下，他们都放款的。细节可以跟他们咨询，去信贷科，态度都很好的。有的银行，就是不是国用土地上的房屋他都给你贷款，不仅仅考虑房屋，还综合考虑个人的还款能力。是可以的，没有土地证不意味着不占用土地，也要看是什么年代的房屋，新建的商品房都是房产证和土地证两证都有的，过去的房屋就只有房产证没有土地证，还有的房屋土地使用证是在一个总的大证上面，没有分割到每个房屋中，评估公司在评估房屋的价值的时候都会考虑这些因素的。
没有房产证的房屋也是有价值的，银行放贷都是按照房屋的评估价值的一定比例放贷的，评估价值高，贷款的额度就高些，反之，则低一些。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
宁波房产证贷款流程如下：
1.准备资料，向宁波的银行申请贷款，审核通过后银行会指定评估机构去评估你的房子；
2.评估机构评估后，出具评估报告，也就是你的房子值多少钱；
3.银行根据评估报告和你个人的情况，给你相应的贷款额度和贷款期限；
4.抵押房产证，然后下款到你的银行账户。
大致流程是这样，希望可以帮到你~
2019银行房贷审批流程：
一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。
二、客户经理录入系统。
三、信审部门审查。
四、审批人审批。
五、银行放款
宁波房产证抵押贷款审批要求：
1.贷款额度：30-500万
2.贷款利率：年华7-7.5
3.抵押率：一押：商品房6成，划拨4成；二押：按揭还款满一年，6成减按揭余额。
4.房龄要求：30年以内（含30年）
5.面积：50平米起做（不强调二居）
6.产权人年龄：22-64周岁
7.抵押物要求:商品房，拆迁安置房
8.征信要求：两年内累计不超过9系（单次无限制），查询次数两个月内不超过3次，同一家查询算一次，放款的不算。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
如果选择是落户到自己在宁波买的房子，那么需要提供房产证(原件及复印件);如果是落户单位的集体户口，则需要单位盖章的同意落户书面证明文件及单位户口簿首页复印件。
如果是贷款买房要尾款还清才能落户。不同的城区，落户条件有所差异，建议联系当地房管局确立落户政策。
买房迁户口的条件：
申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）；
所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有；
申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；
在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；
各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。
买房迁户口所需要的手续：
第一、向迁入地派出所提出申请；
第二、迁入地派出所同意迁入；
买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；
之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
第四、户口所在地派出所开户籍证明；
第五、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
第六、户政科签发《准迁证》；
第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，落户完成。